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城市记忆2022呼和浩特楼市年中白皮书 [复制链接]

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上半年住宅用地0成交“去库存”仍是主流方向

根据呼和浩特市公共资源交易中心数据显示,年上半年,呼和浩特市(不含旗县区)共发布土地出让公告3次,总计出让13宗国有建设用地使用权,成交3宗地,流拍3宗地,其余7宗地正在拍卖中。

上半年土拍综述供地减少开局不利

年上半年,呼和浩特土地成交公示1次,共成交3宗地,包括1宗社会福利用地、2宗科研用地。成交面积88.亩,成交总价约0.3亿元。同比年上半年成交的18宗地约32.31亿元,成交金额断崖式下降了97.05%。

(年上半年呼和浩特市土地成交明细一览)

(-呼和浩特上半年土地成交对比情况)

上半年仅成交的3宗地,均在新城区,其中2宗地位于科技城板块,1宗地位于东河板块。其他区域目前暂无成交。

(1)华为内蒙古区域中心、呼市地铁科研项目齐落地科技城发展再提速

华为在年首次土拍中夺得位于成吉思汗东街以北、百合路以东的呼土收储挂002号宗地,斥资.万元,占地22.亩,地块处于呼和浩特市科技城板块,将打造为华为内蒙古区域中心。

(002号地)

呼和浩特地铁公司取得位于成吉思汗东街北侧、科尔沁北路以东的003号宗地,占地17.亩,成交总价.万元,周边紧邻地铁2号线新店站,同属于科技城板块,未来将从事数字化基础服务及芯片设计制造的服务。

(003号地)

年,新城区在培育优质产业,打造“宜业”城区,除了华为内蒙古区域中心、呼市地铁科研项目以外,还有中国(草原)绿谷、中国航天科工六院等19个科技城高新技术项目都以落地。

(2)泰康之家入驻新城区东河板块

在年的开年首场土拍中,泰康之家成功竟得新城区24米规划路以西、30米规划路以北的001号地块,共48.68亩,成交总价.07万元。

目前该地块规划为泰康之家·蒙园项目,规划引入国际标准的持续照料退休社区模式,规划地上建筑面积87亩,可提供约个养老单元,社区规划建设近平米的活力中心。

泰康此前已经在北上广等25个核心城市布局了28个养老社区,成为全国最大的连锁养老品牌。目前,在呼和浩特房地产市场中,养老类产品还是非常稀缺的,此次泰康之家落址呼市,得到了市场上很大的反响,后续动作值得

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