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内蒙古锡林郭勒盟调整住房公积金贷款政策的 [复制链接]

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据当地一位网友介绍,锡林浩特地区房价较之前七八年上涨很多,尤其是新区的房价,现有公积金贷款额度已经不能满足城镇职工的购房需求,同时据了解,内蒙古其他盟市如呼市、赤峰等地都在前段时间提高了贷款额度,希望可以适当提高一些单位的贷款额度。

据了解,当前锡林浩特地区电力行业的公积金贷款额度是50万,非电力行业的是40万,但锡盟地区有一些企事业单位的贷款偿还能力和电力系统差不多,甚至某种程度上贷款偿还能力更强,建议适当提高一些单位职工的公积金贷款额度,或者以一种更加科学的方式进行划分,比如规定公积金账户月缴存(含个人扣除和单位缴纳部分)在元以上的可以提高贷款额度。

另外,建议适当降低贷款提取时公积金账户余额留存比例的要求,比如当前贷款40万,在提取公积金账户余额时,需要保证提取后公积金余额不少于4万,建议可以适当降低此项标准。

最后,建议在一定范围内允许混合贷,一些年轻职工,虽然工作时间较短,但工资和公积金水平较高,购房后只依靠公积金对冲就能还上月供,贷款偿还能力较高,建议针对此类单位,可以允许在购房时进行混合贷。

锡林郭勒盟住房公积金管理中心回复:

一、住房公积金最高贷款额度是根据锡林郭勒盟房地产市场现状、地区住房价格、贷款资金风险等多种因素综合考量确定的。目前呼和浩特市、赤峰市房屋均价分别在元/平米、元/平米以上,公积金贷款最高额度均为80万元;包头市、通辽市房屋均价分别在元/平米、元/平米左右,贷款最高额度均为70万元;而锡林郭勒盟锡林浩特市房屋均价在元/平米左右,住房公积金贷款最高额度60万元,相比已属较高水平。

二、锡林郭勒盟缴存人家庭(本人、配偶及未婚子女)1人连续正常缴存的,住房公积金贷款额度锡林浩特市最高40万元;2人及以上连续正常缴存的,贷款额度锡林浩特市最高60万元。不存在电力行业职工贷款额度高于非电力行业的情况。

三、根据存量资金和个贷率情况,锡林郭勒盟拟于8月下旬取消存贷挂钩政策。

四、锡林郭勒盟公积金存量资金完全可以满足职工贷款的需要,因此暂不考虑开展组合贷款业务。

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