北京中科白癜风医院传递健康和希望 http://ask.bdfyy999.com/#呼和浩特#最新消息：上海易居房地产研究院发布新一期《全国百城住宅库存报告》，呼和浩特新建商品住宅库存面积同比增速为50%，全国排名第六。同时，可靠信源显示，1-9月，呼和浩特二手房价均价是每平米元，月均涨幅0.41%，在7%通胀情形下，房价微涨的那点收入早被勾平，呼和浩特的房价已经开始了阴跌之旅。
借助强大的推送功能，每到月底，无论官方还是商业机构都会把一大堆房地产数据刷屏一般送到购房者手机里。本来习惯了作为三线城市的呼和浩特在众多一二线城市中房价涨幅“孤零零”地挂在前排，这回的数据，让购房者感觉稍稍有点扎眼。
一边是新建商品住宅上市库存增加全国前六；一边是房价横盘，二手房市场前景不妙。这是不是就意味着呼和浩特房产市场真的要进入冬天，购房者捡漏的机会就要来了？
铁口提示，“捡漏”这个词儿本身的寓意并不好。它的意思是“利用信息不对称谋取较大的利益”。把消息闭塞购房者和消息灵通的房企来比较，其实“捡漏”这个词，无论怎么说，也绝对和购房者不沾边。
有了不捡漏这碗老酒垫底，铁口就可以对呼和浩特的房地产现状进行简略的分析了。
呼和浩特市住房和城乡建设局网站显示：年1-8月，呼和浩特新建商品房成交面积.14万平方米，去年的数据是.20万平方米，总体略升。但是，需要注意的是，今年的上市面积是.98万平方米，去年是.31万平方米。
也就是说，去年是房产上市就卖，购销两旺。今年是供大于求，有近万平方米变成了库存，没卖出去。虽然万平方米的库存相比较于年呼和浩特在全国率先解禁房产限购令的8、百万平方米库存来说还有很大距离，但是，警钟已经敲响。
而且，今年呼和浩特的二手房市场也不容乐观。统计数据显示，年1-8月，呼和浩特二手房成交套数是套，去年是套，成交套数少了0多套，成交面积也少了15万平方米。以往动辄二手房房价涨幅和新房比翼齐飞，动辄两位数的涨幅看，到现在微不足道的平均涨幅0.41%，几乎可以忽略不计。
要注意的是，当购房者的目光都盯在新房上的时候，由于二手房定价不受限购约束，判断一个城市房价是涨是跌的主要指标还是要看二手房市场的情况。而呼和浩特二手房成交减少一成以上，那就有可能表明房产市场真的低迷了。在另一个二手房挂牌量指标上，呼和浩特在售二手房数量从3月份的2万多套，飙升至近3万套，也在说明一些房主们绷不住了。
而以上所有的这些现象往往是房价呈现松动迹象的预兆。当然，也只是预兆，一旦呼和浩特启动救市程序，所有的预兆都会风吹云散。
曾有大能说，楼市是“政策市”，这句话真的是金科玉律，购房者买房的时候，一定要仔细参详。
捡漏不太可能，那么，炒房是不是也没有了空间呢？
数据显示，去年房地产投资对呼和浩特固定资产投资增长的贡献率为2.9%，拉动全市投资增长0.2个百分点。呼和浩特统计局数据显示，去年全市商品房销售面积同比下降17.9%。分类型来看，住宅类商品房销售下降13.7%，非住宅类商品房销售下降44.6%。但是，值得注意的是，其中平米以上住宅期房销售却增长了88.3%。
也就说，呼和浩特房产市场的疾风里，也有劲草。关键是大浪里头找见金，看怎么选择了。另外，作为首府城市，内蒙古的各个盟市的有钱人都希望能够在呼和浩特就业就学，这也是呼和浩特房价上涨的原因之一。
但是，铁口以为，在万人口的呼和浩特，每年上市数以万平方米以上的新建商品房，自年房改以来，积逾廿年之功，数以千万平方米的商品住房，再加上房改房、集资房、经适房、廉租房等等各种房产类型掺杂期间，房子早就够住了。不信，晚上去数小区的灯啊。
冷，是一个形容词，在楼市来说，一场春风就可以化解。但是，把呼和浩特放到全国的房产市场的气候中来看，个人感觉，离房产市场的春天到来，还隔着一个冬天，呼和浩特房地产该加衣服的就加衣服吧。
“床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，每日陪你判断呼和浩特房产趋势。今天的房，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，评论点赞转发
