冰冻三尺，化冻更难。更别说接二连三遭遇黑天鹅肆虐的三线城市呼和浩特的房地产。
黑天鹅很是眷顾呼和浩特：年和全国一样神经紧绷。年3例确诊上演十月惊魂。年元宵节再次袭来，直到清明节才收了神通。
年，呼和浩特房地产的惯性犹在，所以“地王”争夺你追我赶。年，形势急转直下，让“金九银十”直接泡汤。年，一个字：“冷”。
眼瞅着政策触底反弹，一二线城市纷纷试水松绑房地产调控，呼和浩特楼市再次从“暂停键”复位到“播放键”。但是，当“现金为王”和“房产增值”相互碰撞的时候，房企看到了曙光，买房人看到了啥？
大家好，我是呼和浩特本土房地产创作者，铁口断房。今天和老铁们聊一下，呼和浩特房地产重振旗鼓，房价是涨是跌的话题。
当呼和浩特市民认为“搁搅”得嗓子都生茧子的时候，房地产业已经其实已经憋出了内伤。
所以，年的房企营销第一波——返乡置业，还没开始就草草收尾结束，整个3月，房企也被摁在地上摩擦。
呼和浩特官方数据显示，年3月，呼和浩特市仅有中天御湖尚品、泽信云筑山水居以及碧桂园星耀等3个项目取得房产预售证，获批预售房源共套。房源数量同比下降了六成。
整个年一季度，呼和浩特一共颁发了11张房产预售证，约余套房源上市。这份数据在手，与其说是房企是怕黑天鹅又来，不如说是对买房人预期的并不看好。
而且，一直是呼和浩特房地产大热板块的赛罕区，在3月依然没有一家房企的房源获批预售证。这就很说明问题了。
3月24日，呼市土拍首秀，6宗土地起拍价7.65亿元，涉及城北科技城、城东如意、城南孔家营等多处板块。本月22号，6宗土地将摘牌，其结果大概率会曝出房企对呼和浩特房地产的信心强弱。
与此同时，3月底，呼和浩特官宣，计划投资亿，推进包括呼市中职教育园区、二中敕勒川分校、医院迁建、老旧小区改造等在民生保障领域的个项目。以及计划投资的亿，推进的包括供暖、交通、生态等个基础设施建设领域的举动。
呼和浩特此番大手笔投入，一个是出于城市建设的需要，着力打造“五宜”城市，另一方面，是否是有意在向摇摆不定的呼和浩特房企亮家底，也未可知。
综合以上情况，呼和浩特房价未来是涨是跌？
抛开全国性的房地产政策回暖，以及诸如哈尔滨、郑州等地坐不住，对房地产大力松绑。铁口断房认为，在房地产调控工具箱里，呼和浩特在不限购、首付20%，零门槛落户政策等底牌出尽后，如果再祭出杀伤性较大的“大杀器”，怕是会伤敌一千自损八百。
在市场层面，截至3月，呼和浩特的新项目也只有华润置地·中央公园、中海拾里YOLO、中天·悦府，以及万锦梧桐樾等新盘小荷才露尖尖角。为数众多的其他楼盘，还是在吃老本，以去库存为主。
城西的伊利健康谷还在大力兴建学校、医院等配套设施，城南的和林新区的状态如出一辙。城北的毫沁营热点不再，只有科技城还在持续发光。城东的如意板块腾退出一些地块，其价格放在那，并不是一般买房人能够觊觎的。被寄予厚望的城南板块，则选择按兵不动，待价而沽。
不是房源上市少，给买房人选择的机会就少了。而是当买房的热情，都被“家里蹲”泼“冷静”了之后，更多买房人开始学会了思考。
呼和浩特刚刚释放的楼市热度，能否焐热买房人的心？“暂停键”转到“播放键”，其效果会怎样？房价万元以上，买房人是否买账？
三连问的回答，在铁口断房看来，只有一句话，对房产的需求不会消失，只会延后。稳得一批的呼和浩特楼市，并没有到抱佛脚的地步。与其思谋着让买房人掏腰包，不如先让腰包鼓起来。
目前看来，房地产“金三银四”已失守，需求顺延，5月能回暖就算不易。而房价还是有点高，在备案价约束的情况下，想让买房人买单，何妨学一下呼和浩特城北的泽信云筑：送车位、送物业、返租金？
我是铁口断房，每天带给老铁们最新鲜的呼和浩特房地产情报和心得。
