去年年初，生意不景气，我在一座财神庙找大师算命，希望指条明路。
大师掐指一算：“榆林明年房价必降，你手头有房的话则赶紧卖出克。”我虽然半信半疑，但还是照做了。
结果卖完之后，榆林房价一涨再涨，老婆直接气的回了娘家。我不服，果断找大师理论。我说：“大师，你这算的不准啊！”
大师又掐指一算，说：“对兰，我是算的么错。但榆林那些炒房的王八蛋逆天改命了，他们是要遭报应的。”
我：“......”
最近关于榆林房价的故事太多，“奇迹”则成了公认的热词。
最让吃瓜群众津津乐道的莫过于榆林高新区某楼盘30秒劲销3.5个亿。在开盘前设置认筹金50万元的门槛之下，仅仅30秒，大屏幕上的房子就几乎完了——也算是创造了榆林房地产历史上的“奇迹”。
权威数据显示，榆林今年1-4月份全市商品房销售面积34.32万平方米，商品房销售额为21.6亿元（同比增长10.9%），在新冠肺炎疫情带来的冲击之下，这样的成绩单的确也是一个逆天改命的奇迹。
反观榆林的餐饮收入仅为2.24亿元（1-4月份数据），同比下降49.5%，也就是差不多降了一半。
不禁让人感慨：疫情之后的榆林，没等来所谓的报复性消费，倒是等来了报复性买房...
榆林二手房房价走势（数据来源于安居客）
四线的城市，二线的房价
很多年前，有首歌火的要命，叫《我在人民广场吃炸鸡》。
这歌的创作者是上海人，如果她出生在榆林，那一定写不出这首歌——因为榆林的广场，肯定买不到炸鸡。
自从开始评选什么“文明城市”“卫生城市”之后，小摊，变得越来越少。
但最近，自从中央文明办明确要求不将占道经营、马路市场、流动商贩列为文明城市测评考核内容后，“摆摊创业”这个词又被榆林人不断提及，这一切也和“奇迹”息息相关。
该怎么说呢？四线的城市，二线的房价，这几乎是每个榆林人都能脱口而出的调侃。
由棚改之后的高房价带动城市繁荣，似乎推动了经济的高速增长，但是这种高房价带来的城市“奇迹”，不仅制造了巨大的泡沫，也在摧毁社会的活力，因为它在年轻人身上施加了空前的重压，让他们变得萎靡不振，很多人存钱都是为了买房买车，忽略投资自己的教育和健康，更不会想到去创业，以前还能说空出点钱开个门市创个业。
现在再看看自己的兜，看看房价，可能在榆林唯一的创业就只剩摆地摊了吧！
当然，若是你有足够的资本，买套房，也不失为一种榆林特色的创业或投资。
不少人感慨，除了夜市和地摊，整个社会整个榆林的活力又在哪里？
你别说，在榆林还真有另一个能看得见、摸得着的“奇迹”——那就是彩票。
人声鼎沸的彩票店里，贩卖的是属于榆林人的佛系念经：“买房太贵，吸烟伤肺，喝酒伤胃，按摩太累，到万达高消费，打麻将赌博你干扰社会，买点彩票，你经济又实惠。”
这样的串词，被一遍遍地提及。而人们也都愿意一次次地掏出兜里的钱，留下满地的废纸。
也难怪今年前4个月陕西彩票销售数据能排在全国第6，达16.67亿，榆林人也是功不可没。
毕竟买彩票，好歹还有个中奖的概率。但未来，似乎什么都没有。
逆天改命的榆林楼市
再有钱，也有花完的一天，早在年，山东省就率先提出取消货币化安置奖励政策，开始鼓励实物安置。呼和浩特也发公告，全面叫停房地产去库存调控措施。并且，棚改项目的审批权已被国开行总行收回。
这些政策的实施，榆林总是要慢几年的，这也就完美解释了为什么别人涨的时候榆林一潭死水，但当榆林房价乘势而上，别的地方却趋于稳定了。
慢虽然慢了很多，但作为棚改的资金来源，棚改贷款也在实质性收缩。
果然，官方也在最近百姓问政平台的回复中指出：年榆林暂无棚改项目列入省厅棚改项目库。目前，因棚改资金短缺，预计今年内不会新开工棚户区改造项目。
简而言之，就是地主家的粮食，也吃完了。
而在这样的大背景下，榆林目前一路狂飙的“奇迹”房价到底是下跌前的回光返照还是上涨中的后劲十足，我相信每个人都有了自己的判断。
要是真不懂，就去看看别人家现在的日子，恩，那就是榆林几年后的光景。
榆林房价真的是炒起来的吗？
每一轮房价的躁动，除了榆林棚改政策方面的悄然变化，还有公众对“炒房客”的痛恨。在很多人的眼里，榆林房价是被“炒”高的，一说“房住不炒”、打击“炒房”，绝大多数榆林人都会支持，这里面的隐喻再明显不过。
在榆林，凡是某种东西价格暴涨把责任推给“炒家”，立即可以俘获大部分的民意，而真正的罪魁祸首在哪里，大家反而都不去思考。猪肉价格一涨，把责任推给囤猪肉的，房价每一次上涨，买不起房的人就直呼套路，叫嚣着榆林哪儿有那么多有钱人？
“炒房的”就成了人人喊打的对象，事实上，炒房者不过是顺势而为，在棚改助力、市场上涨的情况下推波助澜而已。榆林地少，人均GDP出众，城市发展潜力大，房价如何不涨？
一昧的将房价上涨的责任推给炒房者，纵然解恨，但无助于问题的解决。如同森林着火了，将责任推给风一样。风肯定会助长火势，但如果没有着火，再大的风也吹不出来火。
再比如去年的榆林某楼盘雨中排队摇号买房，背后的道理很简单。就是房子地段好，抢的人多，摇上，比中彩票都赚，谁不去抢？
榆林的老百姓还是太单纯，缺乏对房地产市场整体性的认识，再加上这个市场的确肮脏，不乏有人在自媒体平台和朋友圈里搅浑水。高房价不是某一个群体推高的，这是一个集体的“共谋”，你我可能都是凶手，又都是受害者。
榆林房价到了现在这个“奇迹”的高位，炒房已经很危险了。舆论很显然把因果关系搞反了，即使有无形的“黑手”进入榆林楼市，那也是因为房价开始涨了，一些人才敢肆无忌惮地进去抢购，而不只是用套路把房价炒起来。
你看吧，果然榆林房价上涨不只是炒房的问题！我又去找大师理论了起来。
大师说：“房子是不是我让你卖的？”
我说：“是啊！”
大师说：“赚了吗？”
我说：“没赚，今年房价都涨了。”
大师说：“为什么？”
我说：“你算的啊，那些炒房的王八蛋逆天改命了”
大师又掐指一算：
“这就对兰！那些王八蛋逆天改命，
你找他们克，你找我作甚了？”
我：“......”
