与期房相比，二手房可以看得见、摸得着，更是有不用等待直接入住等优势。所以很多购房者在购房时，更偏爱二手房。二手房与新房相比较而言，其周边配套相对更成熟，医疗、教育、商业、交通等配套会更加完善。但是二手房的交易增加了房东一角色，涉及到过户、契税等等手续，所以交易时需要注意的事项也比新房要多。
房车宝内蒙古团队今天就跟大家讲讲，二手房交易的全流程，希望可以帮助购房者顺利入住新家。
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在选好房子后，交易流程有以下环节需要提前了解。
1、房屋调查
确定心仪房源之后，第一步就是调查卖方业主的房子，和卖方一起到呼和浩特房管局（位置：呼和浩特市新城区东二环9号）查验房屋是否被抵押查封，业主是否有债务，是否资不抵债，是否有案件，一定要自己查。卖方业主的房屋有可能处于抵押状态或者查封状态，如果房屋产权有问题，交易即无效。千万不要怕麻烦，否则很有可能会造成钱房两空！
2、资质预审
查看房屋贷款状态，如果心仪房源还在按揭中，定金等资金最好不要直接交到卖方手中，而应该交由第三方或者担保公司监管。如果买卖双方有共同可信赖的第三方或担保公司，则可以签一个简单协议，需注明“交给监管第三方或担保公司则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方和担保公司，定金最好交由银行监管。
3、签订房屋买卖合同
签订书面协议时，最需要
