网签合同造假房管局确认昕泰大观一房二卖 [复制链接]

新报热线（记者高志华）“你说是个人行为，除非你拿出在房屋出卖给光汉酒店前出纳已经不干了的手续，否则公司所出卖的房产就是一房二卖……”昨日，呼和浩特市住房保障和房屋管理局（以下简称“房管局”）就昕泰大观一房二卖一事举行了听证会，工作人员确认昕泰大观确属一房二卖。

3月16日，本报刊发《昕泰大观70多位业主遭遇一房二卖》，对昕泰大观在业主不知情的情况下，将房子卖给光汉酒店一事进行了报道，近一个月了仍然没有一个合理的解决方案。4月12日，房管局组织开发商、业主举行了听证会。听证会上，业主代表讲述，买房时他们对昕泰房地产已经把自己购买的房子卖给光汉酒店一事并不知情，在交二次房款时他们也不知道昕泰房地产为他们办理的“网签合同”是假的。开发商在听证会上对此事的解释是，此事为公司出纳个人行为，他们也并不知情，目前已经报案。针对70多位业主反映的问题，公司还有上百套房产包括商业用房还未出售，正全力帮助业主解决问题。房管局工作人员建议，针对昕泰房地产一房二卖一事，业主可到法院起诉。“据我们了解，昕泰大观未出售的房子已经被法院查封了，开发商在听证会上又没有给出处理此事的具体时间，真不知道该咋办？”听证会后，业主代表对记者说。

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3月15日一早，几十名业主找到位于呼和浩特市成吉思汗大街昕泰大观的售楼部，要求开发商呼和浩特市达昕泰房地产开发有限责任公司（以下简称：达昕泰房地产）为他们办理网签手续，并解释为什么他们的房子被别人进行了网签。

当日，记者来到昕泰大观售楼部，在售楼部外，记者了解到，目前有70多位业主向达昕泰房地产要说法。业主代表向记者反映：年3月至年2月份，他们与开发商签订了《商品房买卖合同》，按合同约定，其中有全额交付房款，也有办理了贷款，70多业主都已经办理了房屋交付手续，部分业主已经装修入住。当这些业主找开发商办理网签手续时，开发商迟迟不予办理。在部分业主的一再催促下，开发商为他们办理了网签手续，可是后经核实为开发商单方面所签，呼和浩特市住房保障和房屋管理局并未备案。

“部分业主因为孩子上学等原因急于网签落户，就到房产部门查询，房管部门工作人员告诉我们说所购买的房屋已于年5月份出售给了呼和浩特市光汉酒店管理有限公司（简称光汉酒店），并已办理了网签手续。”一位业主代表对记者说。

消息一传出，业主都到房管部门查询自己所购房屋是否被卖出，经查有70多户业主的房子已经被开发商卖给了光汉酒店，部分业主拿到的网签手续也是假的。

当业主找到开发商时，开发商的解释是公司内部人员把房子私下里卖给了光汉酒店。“我的房子已经装修入住了，并且房贷也还了快一年了。开发商这样的解释太让人不解了，公司人员私卖房子是你公司内部的事，跟业主有什么关系。再说，即使员工私卖房子，为什么还能网签，如果公司领导不签字他是怎么把公章盖上去的？”一位女业主地对记者说。

为了证明开发商一房多卖，业主王利琴给记者出示了他与开发商签订的《商品房买卖合同》及他从房产部门查到的一份网签合同。《商品房买卖合同》部分内容为：年2月16日，王利琴以每平方米元的价格购买了昕泰大观小区3号楼1单元号房，所购房屋首付30%，余款用银行贷款支付。合同中还约定，因出卖人（开发商）原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。而王利琴所购房屋的网购合同却是开发商与光汉酒店签订的，合同签订日期为年5月6日。

为什么会出现一房二卖，记者通过售楼部人员找到了达昕泰房地产一位高姓负责人的电话，电话中这位负责人对记者说他正在外面办事，稍后再联系。

随后，记者看到一位售楼部的工作人员在门口贴出了一份关于昕泰大观住宅未办房屋网签的情况说明，说明中称：近期，由于我公司原因，给大家带来了不便与心理恐慌。凡正式在我公司售楼部合法办理了《商品房买卖合同》、交清了全部房款、并办理完毕房屋交付手续、没有办理网签手续的业主，请放心入住。涉及银行贷款的业主，不要因此中断与银行的还贷业务，避免给自己造成不必要的麻烦和损失。未办网签的业主，请积极配合我们的调查落实未办网签的原因，对此事公司负责到底。公司会在最短的时间内协调和配合相关部门，妥善处理好此事。说明的落款日期为3月14日。