北京痤疮好的医院 http://m.39.net/pf/a_9216890.html2月8日，教育部年工作要点发布，相比教育领域平淡的反应，楼市却因为这一文件的发布，开始举杯庆祝*策利好了。原因是教育部年工作要点在房地产领域看来，最富有含金量的9个字总结：“免试就近入学全覆盖”。
年，深圳一套44平米的老旧房产，售价万元。而深圳东湖丽苑二手房挂牌均价是每平米元，万元的价格，完全可以买该区域平大宅。之所以，44平米敢叫价万元，原因无他，优质学区房而已。
大家好，我是呼和浩特房地产领域创作者“铁口断房”。今天向老铁们分享教育部年工作要点中，关于学区房的内容，能否提振呼和浩特房地产。
关于学区房，包括呼和浩特在内的许多买房人，都应该有一大堆苦水要倒。
比如，呼和浩特鼓楼附近房价是元左右，但是西统建楼房价每平米元，兴泰御都房价元以上……
兴泰御都开盘于年，西统建楼更是早兴泰御都11年建设，这些老旧小区的房价都普遍高于元的呼和浩特房价均价。甚至房价比呼和浩特房价高地的东岸国际都不遑多让。
原因无他，西统建楼和兴泰御都，都属于呼和浩特优质小学满族小的学校划片范围内而已。
房产的建筑材料和工艺一样，因为有优质学校的加持，房产的价值就被无形中放大了。而这也凸显了呼和浩特中小学幼儿园优质公办学位供给不足的现状。
去年下半年以来，呼和浩特房地产市场遇冷。房价已经连续数月回落，而教育部发布的年工作要点，对“免试就近入学全覆盖”的表述，在呼和浩特房地产领域解读中，无疑具有巨大的提振作用。
可是，作为首府城市，呼和浩特早在年就已经开始实施“公民同招”，免试相对就近入学，以及阳光分班*策。也就是说，呼和浩特的教育公平化进程，实际上早已开展起来。
尤其是去年11月，呼和浩特召开关于办好优质教育座谈会，会上认为，不能热衷于搞房地产卖地而不考虑中小学、幼儿园配套建设。这也预示着，房企在开发项目的配建设施中，学校或将是必不可少的一环。
在呼和浩特开发实践上，位于城西的伊利智慧健康谷项目上，包含重点中小学在内的13所学校配套已经落地成实。
年，呼和浩特规划新建续建了32所中小学幼儿园，将新增学位超过4万个。《呼和浩特市“十四五”教育事业发展规划》内容显示，“十四五”期间呼和浩特要新建中小学40所以上，实施集团化办学、大学区、“名校+”、委托管理等。
可以说，呼和浩特房企想凭着教育部“就近入学全覆盖”的尚方宝剑，来提振房地产市场的美梦，还没做，就破灭了。
而近在眼前的现实就是，呼和浩特城北毫沁营板块诸多优质学校汇集，依旧没能逆转房企扎堆，诸多楼盘去化艰难的窘境。
目前，呼和浩特市四区都在积极推进教育资源整合，提升师资力量，缩小教学差距。未来的呼和浩特，不能说遍地是学区，但是教育从基本均衡向优质均衡发展，也不过是时间问题。
学区房对于房企的开发项目来说，越来越从最强加分项，转变为标配，房地产因学区房引发的炒作风潮，最终将回归理性。
那么，呼和浩特房地产市场是不是就会痛失一臂，而由此落寞呢？
也不尽然。
随着呼包鄂乌一体化发展的步伐加快，呼和浩特作为首府，对人口的“虹吸”效应也将提速。同时呼和浩特六大优势产业定位愈发清晰，产业的集群效应，必将带来产业工人收入的提升。二者相乘，带来的将是巨大的住房需求。
呼和浩特房企要做的，只是顺应大势。在人口增长和收入增长上，找到平衡点。
铁口断房以为，目前呼和浩特房企的售房定位，还只是集中在满足改善住房需求的“有钱人”身上，对刚需住房“平价”的满足力度还有所欠缺。
哪家房企能够率先让房地产能够真正走入寻常百姓家。哪家房企就会成为房地产变局中的下一个赢家……#呼和浩特身边事#
