十月份70城超50城房价持续下跌
11月15日，国家统计局发布了年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，最新数据显示，10月份70个大中城市有52个城市新建商品住宅价格环比下降，较9月增加了16个；有64个城市二手房房价格环比下降，较9月增加了12个。
各线城市态势：
10月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比持平。其中，北京和上海环比上涨，广州和深圳环比下降。
一线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，与上月相同。北京、上海、广州和深圳环比分别下降0.5%、0.4%、0.6%和0.2%。
二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。
三线城市新建商品住宅销售价格和二手住宅销售价格环比均下降0.3%，降幅比上月均扩大0.1个百分点。
从全国70个大中城市商品住宅销售价格来看，除一线城市以外，二三线城市及整体新房及二手房销售价格仍处于下降态势。
分区域来看：
今年前10月，东部地区商品房销售面积万平方米，同比增长9.0%；销售额亿元，同比增长15.7%。
中部地区商品房销售面积万平方米，同比增长11.5%；销售额亿元，增长14.1%。
西部地区商品房销售面积万平方米，同比增长2.7%；销售额亿元，增长2.6%。
东北地区商品房销售面积万平方米，同比下降5.4%；销售额亿元，下降7.8%。
由此看来，居民涉房信贷*策的收紧对房地产市场影响仍在发酵。
呼和浩特8月份一、二手房市场价走势分析
从销售价格环比涨幅排名来看，10月新房价格涨幅居前的城市分别是：三亚（0.8%），北京、银川（0.6%），杭州、西安（0.4%）；二手房价格涨幅居前的城市有：赣州（0.5%），三亚（0.4%），海口（0.3%）。
新房价格方面，韶关、石家庄（1.1%），大理、泸州（0.9%），秦皇岛、昆明（0.8%）跌幅较大。二手房价格方面，南充（0.9%）、大理、泸州、韶关、牡丹江（0.8%），桂林、西宁、广州、石家庄（0.6%）跌幅较大。
相较而言，呼和浩特10月新建商品房和二手房住宅环比下降均为0.5%，处于下降城市均值。
此前，网上有新闻传出有21余城市出台了“限跌令”以防止房企无底线开展降价营销进一步扰乱楼市预期和情绪。
值得注意的是，10月末起部分二三线城市下调了房贷利率，11月初部分房企也注册发行债务融资工具，因此预计11月起全国商品房销售表现将有回升表现。
人民银行发布的个人住房贷款数据显示，10月末个人住房贷款余额37.7万亿元，当月增加亿元，较9月多增亿元。
11月9日，中国银行间市场交易商协会举行房企代表座谈会，反映出房地产企业境内发债的相关*策会有所松动。从土地市场看，多地在第三轮集中供地中放松了土地出让门槛。
多地出台房地产扶持*策，涉及公积金贷款放宽、城市出台补贴*策、规范房价波动、预售机制调整等多项内容，均体现了在中央指导下，地方*府积极出台调控*策维护楼市稳定，避免楼市“大起大落”，提振购房者对市场的信心，缓解房企资金压力，以稳定市场预期，保障市场平稳运行。
据百度小编从多个新房楼盘和二手房从业者经纪人处了解，尽管整体市场呈微降趋势，呼市部分片区的部分新房楼盘仍较受欢迎，其中包括城南万达、回民区万达广场附近、城东南科尔沁快速路-保全庄一带。这些区域由于规划商圈加持新建学校，吸引了很多购房者。
在“维稳”的大前提下，有专家认为年底之后市场将持续回温。#呼和浩特楼市#
