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大学生半价买房首付最低两成呼和浩特楼市 [复制链接]

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大学生半价买房首付最低两成!呼和浩特楼市新政震惊全国“抢人大战”格局生变

楼市调控政策调整再添一例。

4月18日,呼和浩特正式印发《呼和浩特市大学毕业生安居工程(试点)实施办法》(简称《办法》)。

《办法》明确,具有普通全日制本科及以上学历的应往届毕业生(往届3年及以内),在试点范围内就业或自主创业的,可凭相关证明材料依程序申请享受安居住房政策。大学毕业生住宅平均销售价格按照项目所在区域市场价格的50%确定,产权交易涉及相关税费按规定由建设单位和购房者分别承担,5年内不得上市交易。采取按揭或公积金贷款的,首付比例最低可按20%支付。

此外,在呼和浩特市就业的大学生,还可以通过大学生安居工程住房申请大学毕业生住宅和大学毕业生公寓。

其中,大学生公寓免租金周期为2年,超过2年仍需续租的,按照公租房标准缴纳租金,居住涉及的水、电、气、暖和物业费用由承租人承担。符合条件的大学毕业生,可申租大学生公寓,其中已婚大学毕业生且具有呼和浩特市户籍的,可申购大学生住宅。夫妻双方均符合申购条件的,最多可申购一套大学生住宅。

政策甫出,引发微博网友热烈讨论。

但也有人表示,半价买房有限制条件——限定范围是大学毕业生、住宅!

而大学毕业生住宅的申购条件是:1、已婚大学毕业生。2、具有呼和浩特市户籍。

这下网友们表示:“单身汪压力山大!”

对于此次呼和浩特的政策,专家们也看法不一。

中原地产首席分析师张大伟表示,这一政策对于年轻人的购房观念来说,并不一定健康。刚毕业3年内的毕业生工作并不稳定,这种情况下,过早购房基本都需要啃老。透支这部分需求进入购房市场,对于房地产的未来健康发展也没有任何好处。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次呼和浩特出台人才安居政策,其市场讨论热度要强于全国其他城市,主要原因在于其提到了“半价购房”的概念。客观来说,对比全国各大城市的人才政策,呼和浩特类似政策力度算比较大的,也体现了政府对于人才导入的迫切程度。而类似房价方面的规定,也降低了购房成本,利好后续此类群体入市。

半价买房背后:呼和浩特楼市热度不减

呼和浩特一直以来,在楼市政策上敢于吃螃蟹。

年,呼和浩特成为全国第一个取消房屋限购的城市,开启了房地产去库存调控政策的全国性推广。

年,呼和浩特又成为首个全面停止房地产去库存的城市,年8月呼和浩特市住房保障和房屋管理局

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