内蒙古呼和浩特律师房子没有产权证,拆迁有 [复制链接]

房屋拆迁补偿是针对房屋所有权的补偿，根据相关规定，不是房屋产权人就不能得到拆迁补偿款。法律规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

行动建议：

无产权证的房子能不能获得补偿，就得看你的房子是什么时间段建的；也要看年后违建的房子有没有确权登记了！从建房的时间点来看，在50-80年这个年代之间，不管是农村的房子还是城市里的房子，都是没有产权证的。但是，这种类型房子，就算后期没有补办产权证，也应该被认定为合法建筑，在拆迁时也应该予以补偿。而再往后面一点的90-07年建的房子，如果没有被认定为是属于违建的房子，也应该被认为合法建筑，可以获得一定的程度的补偿。

通常，无证房屋补偿标准为：-年的房屋，参考正常房屋的80%比例进行补偿，-年的房屋补偿60%，-年的房屋补偿40%。年之后建的违建房屋无补偿，按规定确权登记后有补偿。

法律依据：

国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。《确定土地所有权及使用权的若干规定》第四十五条、四十六条规定，根据法不溯及既往的原则，在《村镇建房用地管理条例》、《土地管理法》施行之前的超占宅基地的违建房屋将会予以确权登记。

来源：网络

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