白癜风哪家医院最好 https://m-mip.39.net/woman/mipso_4792767.html首付、首套、二套房……一直是购房者关心的问题。近期在商业情报所的后台，不少网友比较关心全国乃至呼和浩特二套房认定标准的问题。
从全国来说，二套房贷认定标准是商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有成套住房数量认定。认定标准包括父母名下有住房，以未成年子女名义再购房。未成年时名下有房产，成年后再贷款购房。个人名下有全款购买的住房，再贷款购房。个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房。首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起。婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。
而二套房认定标准是以家庭为单位计算(未成年小孩和父母在一起)，有一套得再购房算二套，若之前一套没有贷过款，贷款可以做首套，但是交易中心算二套超过面积的要缴纳相应的房产税。结婚前和父母在有共产的，若双方婚前都没有单独买过房产的话，婚后还可以购买房产2套，如有一套，还可以买一套。其实对于二套房的标准每个地方有不同的标准，不管贷款是否结清，都按照二套房的*策执行，首付、利率都相应的要提高，但是在有些城市如果贷款结清并且现有房子已经卖出的话就算是首套房，*策较二套房而言要优惠很多。
呼和浩特二套房认定标准与全国一样，而最大不同的是呼和浩特为稳定房价，提高了二套房首付比例，即购买商品住房申请商业贷款的，购买首套房首付比例不得低于20%，购买二套房首付比例不得低于40%，购买三套及以上住房的不得办理商业贷款；购买商品住房申请住房公积金贷款的，第二次申请须在第一次公积金贷款还清之日起5年后申请，三次及以上申请住房公积金贷款不予受理。
同样，呼和浩特二手房住宅销售价格居高不上，最新数据显示，4月呼和浩特市较上月持平同比上涨4.7%。二手住宅销售价格分类指数中呼和浩特90m及以下环比下降0.1%，同比上涨4.9%；90-m环比上涨0.1%，同比上涨4.7%，；m以上环比下降0.3%，同比上涨3.5%。而1月，呼和浩特二手房价格环上涨0.3%，2月，呼和浩特二手房无成交，因而房价没有变化。呼和浩特二手房价上涨势头减缓，价格趋于平稳。在全国各省会城市中，3月呼和浩特二手房单价排名22位。有分析认为，呼和浩特二手房价处于全国省会城市的下游水平，仍有小幅上涨空间。
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