抗疫21天，呼和浩特有两例确诊，盼望着早日清零。
一场疫情，考验的不仅仅是呼和浩特城市的应急能力，也考验着呼和浩特人的耐受能力和资金的吃水线。
21天不出门，受影响的是自由职业者。自由职业者说得好听，其实就是干一天活挣一天工资的打工者。小区封控，就意味着不干活就没有收入。而最受影响的则是那些租房做买卖的所谓“老板”们，其中，尤其以小饭馆首当其冲。
图片来源于网络老铁们是否还记得内蒙古大商城“一铺旺三代”的广告宣传语？虽然这个广告语，随着大商城地块被碧桂园拿下，早已被一风吹走。但是，年在呼和浩特买了商铺的人，却真的成为了人生赢家。
要知道，当年的呼和浩特保全庄还没有种出这么多楼，几乎所有的商铺都在成熟商圈范围内。所以，高昂的房租足以养活购房者，更有甚者，即使是租房者半途不租了，同样高昂的房屋转让费也让无数"老板“们内心凄凉。
”打工是不可能打工的，这辈子不可能打工的”，当说出这句名言的广西周立齐，凭借这句名言华丽转身为网红而实现了财务自由。在呼和浩特无数靠租商铺谋生的“老板”们，却经历着“不租商铺是不可能的，这辈子也不能不租商铺——除非自己攒钱买下商铺”的魔咒。
关键是现在买商铺不仅要承受畸高的房价，还要考虑商铺无法从商圈借力而带来的巨额亏损。
两场疫情，让呼和浩特房地产元气大伤。一场是在去年的金九银十阶段，一场发生在今年的春节，已经影响到金三银四。一下子，半年的房地产*金销售期就这样被雨打风吹去。然而，这却并不影响早前已经在呼和浩特核心商圈买了商铺的购房者的收入。
毕竟，房价再降，能降到年的水平吗？自由职业者需要吃饭，他们离不开商铺这个和消费者产生交集的场所。所以，铁口断房的结论是，房子是早买早受益？
呵呵，想多了。当疫情发生前的年，最后一波房价高潮过去，买房逻辑已经悄悄发生了改变。疫情触发了人们对房地产的深度思考，而这种逻辑愈发随着疫情常态化而显化。
所以，”一铺旺三代“的商铺房地产广告语变成过去式，房地产的投资属性也渐行渐远。君不见N多商铺挂着”旺铺出租“的招租广告在风里凌乱，君不见N多商铺建好即空置一空好多年。
而且，在电商的巨大影响下，商铺更是比住宅更早一步进入有价无市阶段。
当万科的掌舵人郁亮，把房地产从*金时代，调到了最低的黑铁时代时，这也就从房企内部确定了楼市从神坛跌落了。作为房地产形式之一的商铺也将更加艰难。
尤其是在人口、资源、产业、地缘等房价优势，都不是特别出类拔萃的呼和浩特，经历疫情一番肆虐后，包含商铺在内的房地产未来几近全黑。
3月6日，内蒙古烹饪餐饮饭店行业协会发布《关于为餐饮经营户减免房租的倡议书》，呼吁广大业主、房东对呼和浩特市餐饮业经营主体及租户适当减免租金，减轻餐饮企业负担。
该倡议书向广大餐饮行业各租赁房主提出：响应呼和浩特的号召为餐饮企业减免3个月的房租。还建议各租赁房主尽力减免租户租金，或延缓收取租户租金。最特别的是，倡议方还将为减免房租的房主颁发《抗击新冠疫情积极贡献奖》荣誉证书。
能够把烹饪协会逼到给减免房租的房主颁发荣誉证书的地步，可以想见，呼和浩特餐饮行业在疫情中遭受了多大的打击。
而遭受打击的不止是餐饮业，还有呼和浩特的房地产业。
疫情这只黑天鹅，黑得发光，黑得透亮。而且，它的到来从来不预约。
铁口断房以为，如果没有黑天鹅，哪怕呼和浩特房地产面临着高库存和房价横盘的夹击状态，只要给呼和浩特房地产业足够的转圜时间，让房企慢慢理清思路，慢慢把销售方向从给买房人投资的资产转变为给买房人建设家园转变。房地产还是大有可为的。
奈何这世界没有如果可以假设。疫情黑天鹅总在房企想要有所作为的时候，把呼和浩特房企领到了“黑豆地”。只知道天下的乌鸦一般黑，谁也没有发现黑天鹅也这么纯粹。
目前，在“黑豆地”的呼和浩特房地产只能在黑暗中寻找光亮。这种光亮就在利益和需求中找到平衡的点上，在投资和刚需中选择的方向上，在房地产高杠杆高负债高周转“三高”症状缓解甚至消失的努力上。
房地产大气候貌似大地回春。但是，想要房企再次雄起，需要房企扭转卖房逻辑，同时也需要给韭菜洒水上肥。不然，镰刀再快，韭菜还没长起来，你割啥？
我是铁口断房，今天的房就断到这里。欢迎老铁们