五年前让你在呼和浩特买房，你会说“太贵了”，攒攒钱再说。现在让你在呼和浩特买房，你依旧会说“太贵了”，攒攒首付再说。一个是全款，一个是首付，相差七成，而其中的难受，恐怕云南白药也无法止血。
从房价本身看，其上涨的原因构成包括地价、供需关系、购买欲望、以及当地收入水平等。当然，以上是最浅显的构成，深入的咱们就不谈了，只说以上几点构成的数据。个中滋味，老铁们自己咂摸。
年，呼和浩特市地价总体水平为元/平方米。其中，商业地价是元每平米；住宅地价是元每平米；工业用地价格是元每平米。按照房价×2.5的原则，住宅房价在七八千元每平米左右，属于正常范围内。
年，呼和浩特出现了两个地王，一个是金地房产在保全庄以元每平米的价格加冕“地王”，随后中海地产在如意区块经过轮报价，以每亩万的地价刷新“地王”新高度。同样按照房价×2.5的原则，房价会是多少？元一平米能打住吗？
五年前的呼和浩特房价均价是元一平米，现在已经超过了元一平米，这个价格和重庆、沈阳等直辖市和省会城市相近，比石家庄、郑州、昆明元一平米的房价略低，高于沈阳、哈尔滨、长春等省会城市，而人口上，一个郑州就是呼和浩特的近3倍，其他的也就不说啥了。
有自媒体按照房价收入比做了一个月房价收入比的统计。按照这一统计，省会城市中，同属于少数民族自治区首府的乌鲁木齐，一个月的收入可以买近一平米房产，内蒙古的工业城市包头，可以买到0.84平米，而缺少产业支撑的呼和浩特则只能买到0.59平米。买一套90平米的房产，需要不吃不喝，不能有任何支出，工作个月。
当然，这只是相对的比较。如果把这一统计带入到深圳，这一统计结果就是挣着月收入超过万元的平均工资，面对着七万一平米的房价，每个月的收入只能买到0.14平米。
但是，如果要问人们，乐意去深圳发展，还是在呼和浩特发展，相信绝大多数人都会选择去深圳。
为什么去深圳？因为40多年来，深圳一直矢志不移地贯彻高新技术产业、金融业、物流业、文化产业的发展方向，对创业者具有长远的、可持续性的发展吸引力。
而呼和浩特年确定的优势特色产业是乳品业、电子信息业、电力工业、生物制药、冶金化工、机械装备制造；在年的四大产业支柱是羊绒产业、云计算产业、光伏产业、生物制药产业；现在的说法是乳业、草业、大数据和光伏材料四大产业支柱。10多年诸多变化，到现在也没个准信儿。
学好文武艺，售与帝王家。学了半天，刚准备来呼和浩特创业，你的产业规划又变了。你让人才怎么落地，你让人才怎么发展，你让呼和浩特的房子卖给谁？
于是，在填满了呼和浩特房价洼地后，在疫情的考验下，8月份，呼和浩特上市新建房产面积持续增加，成交量却出现下滑，该趋势也是今年2月以来首次下跌。同时，成交量也作用在房价上：成交均价为每平米元，同比下跌1.13%，环比下跌0.69%。
年上半年，呼和浩特城镇常住居民人均可支配收入是元，这其实已经推翻了本文开头的自媒体所统计的月工资可以买0.59平米房产的论断——工作半年也就只能买2平米房产而已。关键是在呼和浩特买了房，你能一展所学吗？你能实现平生夙愿吗？或者说，你能把握住动不动就改变的呼和浩特产业发展方向吗？
呼和浩特房价还能撑多久？这个问题不能问铁口。
铁口不生产房产，铁口只是房产数据的搬运工。只是在人口支撑力不足、产业支撑力不足、收入支撑力不足，叠加房地产调控*策不断趋紧的现实语境下，房价还咋撑？以上这些数据就够购房者“喝一壶”的了。高价拿地，或许房企会搬着石头砸了自己的脚。想让房价涨，还是想想咋消化以上的数据才好！
“床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，每日陪你判断呼和浩特房产趋势。今天的房，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，评论点赞转发