谁都不知道意外和明天哪一个先来到？
比如，交齐了首付款，楼盘却烂尾了。明天来了，房贷账单来了，房子却没了。
比如，商业综合体答应投建，在附近买了房子好几年。明天来了，综合体却没来。
当商业地产的繁华许诺，坚定了买房人的买房信心。还未投建的商业地产，请不要辜负买房人！
呼和浩特城北再向北，突出北二环，这里就是毫沁营、科技城、东河等号称新城区新的核心居住区的大致四维。
当年，以毫沁营为主打的呼和浩特北二环以北房地产红火热闹时，人们坚信，这里将是一片集学区、医疗和商业一体化的大型社区。
如今，毫沁营板块的学区上，满小分校、青山小学分校、三中分校、敬业中学等已经落户于此，连暴雷的恒大捐建的新城区九年一贯制学校也被官方承诺“计划于年复工，年投入使用”。医疗上，占地面积平米的新的内蒙古妇幼保健院就在房企楼盘的边上建得板板正正。
可是，商业综合体呢？
前年2月，新城控股与新城区签了战略合作，据称要在毫沁营板块投建1座吾悦广场城市综合体、1座“星俪”系列酒店集群、1个大型康养项目和住宅事业部进驻新城区精品住宅，计划总投资亿元。之后无果。
去年4月，新城区与新城控股就在新城区投资建设的相关事宜达成一致意见。至今无果。与此同时，通辽和鄂尔多斯也在年和吾悦广场签过约，继续无果。
别看吾悦广场和内蒙古的城市只开花没结果，但是在乌兰察布和包头，吾悦广场项目却接连开花。
去年春节期间，乌兰察布吾悦广场开业了。吾悦广场在包头开了两家后，年11月中旬，包头东河吾悦广场也开业了。据说，东河吾悦广场日均销售额达到了万元。
呼包鄂乌城市一体化，包头和乌兰察布都有了吾悦广场，为啥首府呼和浩特和经济第一市鄂尔多斯只签约不落地？这是看不起谁呢？
时间到了年7月，新城控股集团终于与新城区签约，计划投资30亿元，打造融五大核心功能于一体的吾悦广场项目。但是，亿变成了30亿。此前因着大学区、大医疗、大商业而来的富力、中海、恒大、金地、碧桂园、华润、泽信、伊泰、滨海等众多实力房企轰轰烈烈地在毫沁营大兴土木，如今遭遇房地产寒流，好像已经“中招”了。
一同“中招”的，还有在寻寻觅觅大型商业的买房人！
在毫沁营不大的区域里，富力尚悦居、恒大悦府、恒大御景湾、中海河山大观、中海河山雅颂、中海河山原著、中海河山胜境、金地名峰、华润紫云府、伊泰华府晴翠等等诸多楼盘都在为争夺客源而努力奋斗，而吾悦广场的计划投资还在“计划”中……
对购房者来说，跟着商圈买房和跟着忽悠房企买期房的风险都不小。
但是，可以肯定的是，地铁2号线途径，北二环快速路、东二环快速路左近，徜徉大青山前坡生态长廊，观赏“城中草原”呼和浩特塔拉草原，乃至有消息说，全国顶级的养老社区泰康呼和浩特养老社区都选址在这一区域。
没有吾悦广场，就没有“六”悦广场了？北二环以北的未来发展，个人认为，依旧强劲。该区域自身的条件已经比较优越，只是需要大型商业补齐城市商业圈短板，给该区域增加娱乐、休闲、消费、购物的一抹亮色。
有分析称，呼和浩特北二环以北板块新建商业能够聚合家庭消费、公园消费、学生消费三大客户群，可以辐射周边数十万人口。
规模是商业地产永远的护城河。这个规模，不仅是指商业规模，也指足以供养消费的客户规模。
万达广场是先开发空白区域的商业，然后吸引买房人。而北二环尤其是毫沁营板块则是已经聚齐了大量买房人，只待大型商业前来采摘。虽然目前，毫沁营楼市出道即巅峰，在下行趋势下，房地产有了落寞的态势。但是，商业的靴子没落地，谁知道未来是咋样呢？
唯一要劝告买房人的是，可以跟着商圈买房，商圈未动，我不动！
床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，陪你了解呼和浩特房产趋势。今天的房产，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，感觉有趣，有益，有感情，转发