1月7日，呼和浩特面向社会征求全面放开城镇落户限制全面推行“零门槛”落户若干措施意见建议。所谓“零门槛”的核心内容包括中专生、亲属投靠、租赁私人住房住的、拥有呼和浩特集体户的都可以在呼和浩特落户，而且还给解决新落户适龄儿童入学问题。
这波操作是继年，呼和浩特大学毕业生享受半价买房，以及收到上海一波带走李佳琦、杨超越的一次“重装上阵”。呼和浩特这回的落户门槛，无。
这个“史上最无门槛”的“抢人”措施，一石激起千层浪。
有人说，呼和浩特本来就不限购，落户政策形同虚设，有人说，落户不难，关键是挣钱难。
那么，呼和浩特为什么会出台这一举措呢？
其实，对一个城市来说，人口带来的不仅仅是消费和收入，更是一个城市未来发展的希望所在。
鹤岗3万一套的房子没人要，就是因为没有人口支撑。
去年全国百强城市排行榜排在全国66名，至年的人口增长连续两年只有1.1万人。与此同时，呼和浩特却是在全国房价涨幅榜上的常客。而年上半年，呼和浩特城镇常住居民人均可支配收入是元，而平均房价却是突破元。
人口来了，盘活的将是整个呼和浩特的经济，当然，也包括房地产市场。
数据显示，在沈阳、长沙等和呼和浩特房价差不多的城市买一套80平米的房产需要工作十年左右的时间。而以呼和浩特上半年人均可支配收入元计算，双职工家庭全年可支配收入按10万元，房价按1万一平米计算，一年买10平方，80平米需要8年。
哎呦，不错哦。
可问题就在于沈阳、长沙人口千万，呼和浩特的常住人口只有多万，太少了。
有需求就会有市场，但是，呼和浩特房产市场在人口增速放缓的情况下，年，呼和浩特商品房可售套数是套，面积近万平方米。随着38万户房地产历史遗留问题的解决，又将有数量庞大的二手房上市。
表面上看起来，呼和浩特楼市量价齐涨，而实际上，有意无意的都在忽略另一个数据。年1-11月，呼和浩特商品住房上市面积.89万平方米，新建商品住宅成交面积只有.33万平方米。易居房地产研究院的《年上半年中国百城库存报告》显示，呼和浩特新建商品住宅库存面积同比增速为50%，全国第六。
即便如此，呼和浩特的卖地收入还是以历史第二的成绩保留着热火的底色。恒大、碧桂园、融创等头部房企依旧把呼和浩特当成了“香饽饽”。
卖出去的没有待售的房子多。这就很说明问题了。于是有人质疑，呼和浩特万平米卖不出去，新房库存攀升，是在倒逼“抢人”？
正着说，呼和浩特此次发布“抢人”的征求意见内容，是在争夺人口红利，是在进行城市竞争力“城运”之战；倒着说，房地产作为城市发展的重要支撑产业，房产消费乏力，相关产业遇槛，只有争取到原来是成本，现在是资本的人口，城市前进的步伐才会加快。
所以，零门槛，所以全放开。
房地产作为一个巨型复杂的机器，每个城市有每个城市的基本面。有专家称，城市抢人千万不要只顾着抢人而忽视留人。观察一个城市的人口时，要同时观察其人口数量、人口质量、人口结构和人口趋势四个方面。
但愿呼和浩特已经做好了四方面的准备……
“床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，每日陪你判断呼和浩特房产趋势。今天的房，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，评论点赞转发