20年前，呼和浩特的房价是3位数，每平米的房价均价是~元；10年前，呼和浩特的房价是4位数，每平米的房价均价是~元，涨了6倍；现在，呼和浩特的房价是5位数，每平米的房价均价是+元以上，和20年前相比涨了多少倍呢？
曾经，我有一套小房子，我把它卖了，然后贷款买了大一点的房子，再卖。再买，再卖。现在我是千万富豪。
曾经，我有一套大房子，我一直住着，打工挣钱。一直住着，打工挣钱。现在，我还守着原来很大，现在很逼仄的房子里，依旧在打工。
20年，原来的新房子变成了“老破小”，但是，价值却涨了数十倍。可是，对于后者，卖了自己的“老破小”，却再也没有能力去购买新房了。
历尽千帆皆不是，物是人非。不知道有多少人南下北上，想用尽余生，寻找传说中的“后悔药”，以弥补当年对房价的误判，而导致人生走上了另一条轨迹。
那么，短短十几年，支撑呼和浩特房价上涨的动力是啥呢？
其实在~年新世纪第二个10年的节点上，很多呼和浩特人能够感到呼和浩特房价高速提速的失重感。这个节点就是年开始的棚户区改造，货币化补偿。
从那一年开始，呼和浩特的房价一天一个价。许多着急买房的人急得像无头苍蝇到处转，而很多房产中介公司也是在那一年，开始出现在呼和浩特的大街小巷，成为继药店、彩票站的第三大街边风景。
数据显示，-年，呼和浩特共计投资亿元用于城中村改造、棚户区改造项目，征收土地近5万亩，涉及11万户家庭。而年呼和浩特全面开展的项工程总投资才只有.84亿元。
正是在有如此“财东”的深厚背景下，呼和浩特“棚改货币化”得以大力推动，而呼和浩特的房价也得以在腾笼换鸟后水涨船高。呼和浩特房价坐上“火箭”的直接后果就是，年呼和浩特房价以18.5%的涨幅，位列全球城市房价涨幅榜第4位。
如今，呼和浩特的房价依旧居高不下，但是，夜晚到许多据说已经售罄的楼盘访一访，你就会发现，多数的灯都没有亮。
这些不亮灯的房产，不一定是没卖出去，而是很多都被炒房客扫入囊中。灯光开启的仪式是留给下一位接盘侠或者是下下一位接盘侠的荣耀。
“北京向西一步，就是乌兰察布”，乌兰察布再往西走，就是呼和浩特家门口。距离北京公里的呼和浩特一向被称之为是“北京的九环”，也是除了石家庄之外，距离北京最近的首府省会城市。
而高铁的开通和城市地铁的运营，“在外，让呼和浩特融入了京津冀2小时经济圈，在内，让交通更便捷，出行更方便。当然，房价就更需要往上提一提”，以上是炒房客的言论，而现在的情况是，2小时经济圈的辐射半径没有公里那么长，地铁的冷清也说明地铁房概念步子迈得有点大。
进入房价考验期的，支撑呼和浩特房价的3驾马车，棚改和炒房跑偏了俩，唯一还能让房价涨一波的发力点就剩下了学区房。
截至年，呼和浩特各级各类学校、幼儿园计所，在校生44.14万人，在职教职工3.9万人。而学区房正在成为另类刚需房，成为许多“再穷不能穷教育”家长的心声。
尤其是在今年，呼和浩特实行“就近入学”前提下的“阳光分班”，重点学校的学区房一下子比房价均价翻了近一倍。但是，随着教育体制的改革，可以预见的是，以房入校的铁律随时都会被打破。
支撑呼和浩特房产事业大发展的三停去了两停，学区房也即将走远，这还不是最闹心的。在呼和浩特，还有一个让房产房价遭受饱和打击的事件马上就要发生。
官宣显示，呼和浩特市房地产项目建设手续存在问题的住宅项目有个，涉及办证难、回迁难、入住难的房地产历史遗留问题的超过38万户。一旦把这38万户的住宅问题解决，那么随后开启的就是其可以无障碍上市售卖的通途。
计算一下，哪怕有十分之一解决了的历史遗留问题房产上市，每户面积按70平米，那么上市的二手房面积也有万平米。
要知道，今年1~8月份，呼和浩特已经有近万平米的新建商品住房没有销售出去，目前挂牌的二手房数量也超过了2万套，而让呼和浩特不得不解禁房地产限购令的房产库存是万平米。
也就是说，让呼和浩特难以承受的房地产库存压力已经堆累超过万平米，离触发“警报的红线”只有一步之遥！
老呼和浩特人都见证过5年前呼和浩特房地产萧条的景象，这一回，一旦行差落错，历史就将重演。房价是该硬撑，还是该顺势而为？选择已经出现，就看怎么选了。老铁们，你咋选？
“床前明月光，疑是地上霜，举头望房价，铁口会断房。”我是铁口断房，每日陪你判断呼和浩特房产趋势。今天的房，就断到这里。灵验不灵验，时间来考验，老铁们拭目以待。特别提示：看完文章，评论点赞转发