呼和浩特的第三次土拍刚刚落幕，大家还记得第三次土拍的“地王”吧，中海中标的赛罕区政府东侧地块是目前最高的“地王”，由此人们热议，土拍的再度火热，更助长了房价上涨。毕竟按照正常逻辑思考，面粉涨价了，面包也就更贵，高地价自然抬高了新房出售价。
“地王”频现！是否意味着，房价又要大涨？外地的房企也入驻首府楼市和本地房企抢地，高房价会不会再次“死灰复燃”？
中指研究院数据显示，城宅地楼面均价同比上涨16.5%，百强房企上半年拿地花了1.5万亿。其中，排在榜首的依然是杭州，揽金总额达.1亿元。上海、北京、广州分列榜单第二、三、四名，上半年土地出让金额均超过亿元。此外，南京、杭州、成都、武汉和重庆等热点城市地价反弹较明显。
与此同时“地王”也开始成批出现，溢价率最高近90%。进入5月，热度更是不减，不过，值得一提的是，上半年全国个城市土地平均溢价率15%，较去年同期下降3个百分点；其中住宅类用地平均溢价率17%，较去年同期下降4个百分点。
第一：疫情过后正常生活的恢复，房地产市场也迅速回暖。
据国家统计局公布数据，新房和二手房房价都明显上涨，但大多是因为前期积压的购房需求集中释放，并且房企自救降价所致。专家预测下半年楼市会逐渐降温。
第二：当前阶段民生是重中之重。
按照今年的经济形势，人民日报表达过观点，称每一分钱都需要花到最需要的地方，所以当前阶段保民生是重头戏。缺乏资金的支撑，房地产不会大幅度溢价。
第三：国家的政策调控。
单今年上半年国家就出手调控多次，创历史记录。且两会强调坚持住房不炒，保持房地产平稳发展。
第四：房地产市场供大于求。
新房市场和二手房市场目前的局面都供大于求，所以中国的房子已经严重过剩，且空房率逐年增加。更重要的是据央行报告称，我国的城市家庭住房拥有率已经高达1.5套，也就是说居住问题早已解决，支撑房地产的是投资需求多。
关键时刻，国家也出手了，官媒36字回应大快人心！
面对网友舆论的猜测，国家出手了，6月23日经济日报官宣回应：警惕炒作苗头，坚持房住不炒，有效引导市场预期，全力促进楼市平稳健康发展。
明确表明当前阶段楼市确实存在炒作苗头，各大城市会紧急出手调控，有效引导市场，不会让房价再次上涨的局面到来。
所以过去买房确实是稳赚不赔的生意，但未来很难说，尤其是人口、产业、资源以及国家政策调控的情况下，房价大幅上涨的可能不大，并且未来房价下降的可能会非常大。