一
初秋已至，霜降不已！
比气候更早入秋的，是房地产业。
扛不住了！当一些人还在加杠杆冒险冲进楼市的时候，先知先觉的房地产商正在从楼市里鱼贯而出。
9月12日，保利地产发布公告称，公司董事会以全票的通过率，同意公司将名称变更为“保利发展控股集团股份有限公司”。
做出类似举动的，除了保利，还有业界老大万科。
就在几天前，万科也被传出消息，“深圳市万科房地产有限公司”即将更名为“深圳市万科发展有限公司”，并且已经得到确认，目前手续正在办理过程中。
为什么要改名呢？两家公司给出的理由非常相似，就是要扩大经营范围，向多元化转型。但很显然，这其中透露出的信号，耐人寻味！
一叶可以知秋！连房地产业的老大，都觉得此地不可久留，心急火燎地准备转型，可以看到：中国房地产行业的高暴利时代已经过去了，楼市的黄金时代，已渐行渐远！
二
似乎是要为万科抛弃房地产作一个注脚，前几天，全国百城房价报告出炉：个城市中有29个城市房价下跌，房价下跌数量由7月份的13个骤增16个。
其中以北京、上海、深圳为代表的一线城市，以南京、杭州为代表的二线城市房价或多或少都出现下降，以厦门、赣州和南京的房价跌幅最为惨烈，6%的高地已经失守。
于是，我们就看到这样的情景：前不久，位于通州区的K2十里春风的售楼处被“围”了，数十名身着印有“退房”字样短袖的的老业主，聚集于售楼处，要求退房。
话说买房房价跌了就要退房，那么炒股股票跌了，能不能要求退股？很显然，这是很荒唐的要求。
为什么这次明明知道荒唐还去闹腾？一定意义上讲，最近这次的加码调控，就像压倒骆驼的最后一根稻草。
在楼市变天之际，已有炒房客撑不下去了。他们越来越清楚地发现，房价短期内很难反弹了，他们再也沉不住气了。
三
是的，这一次，真的是不一样了。对于高房价，国家再也忍无可忍了，下了铁的决心，用了铁的手段。
国家对房地产调控正在全方位加码！！！
1、北京出台史上最严公积金贷款新政，冒着误伤刚需的风险，也要将高房价拉下马。
新政规定：自9月17日起，网签的购房，在使用公积金贷款的时候，将执行“认房又认贷”的政策。同时，今后公积金贷款将与缴存年限挂钩，每缴存一年可贷10万元，缴存12年可以贷到最高的万元。
为什么收紧？一个重要目的，还是通过继续提高购房门槛，压制购房需求，给楼市降温。
2、房产税出台敲定设时间大限：五年内提请人大审议。
也就是说，不管是一年、二年，还是三年五载，房产税改五年内提请人大审议，这个时间大限不会动摇了。
这就等于给炒房客上了一个紧箍咒：房产税提请人大审议时间拖得越长，居民对房地产价格的平滑效应就会越明显。
这一招“敲山震虎”，够威够力！
3、对三四线城市，国家则使出“釜底抽薪”的大招：曾经被视为抬高三四线房价的重要推手，棚改货币化安置或正渐行渐远。
前几天，内蒙古呼和浩特发布公告称，全面停止房地产去库存调控措施。呼和浩特因此也成为全国第一个告别去库存的城市。
无独有偶，几乎同时，长春市政府也宣布：率先取消了货币化安置购房奖励政策，鼓励实物安置。
在中国当前体制下，两个省会城市同时发出停止去库存的信号，这绝不是一种偶然：国家就是要通过刺激政策退出、棚改货币化放缓等，加码楼市调控，坚决遏制房价上涨。
多箭齐发！这下，千万炒房客傻眼了，不仅房价大涨套利无望，连接盘侠，都不一定能够找得到了！
四
先知先觉者胜，后知后觉者平，不知不觉者败。
那些对炒房抱有幻想，认为会买了房还将和以前一样，可以坐等升值的人，应该醒醒了！
有人也许会说：房地产是“夜壶”，有时或许会被踢到床下去，但一旦经济下行，关键时刻仍然会拿出来用的。
目前看来，这种论调可以休矣。因为，归根结底，实体经济已经撑不起房价的野心了。
就如任正非所说，世界是循序渐进的，不能去炫耀锄头，而忘了种地！任何的投资，有没有价值，取决于地里种出了什么。不种地，再多的锄头，再精致的锄头也毫无价值，也只是泡沫！
历史上，我们一直把房地产当成一本万利的最佳投资。但年，这个认识或要被改写了。在一个地雷爆炸的时刻，楼市永远涨的神话，正在渐行渐远。而当潮水退去时，谁在裸泳将昭然若揭！
是啊！那些疯狂的炒房者，的确应该受受教育了。不让他们尝尝房价调控带来的苦涩滋味，任由他们拼命炒下去，资金脱实向虚的趋势仍将持续，中国的经济发展将进一步遭遇重创！
房子是用来住的，不是用来炒的。违背这个铁的法则，即使一时赚到了快钱，但早晚是要赔回去的。
颤抖吧，炒房客！一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了！