西苑小区
年，入住近二十多年，呼和浩特市玉泉区西苑小区“房本”突然被冻结，此后居民的房子无法抵押、过户，不少人早已搬离这个小区，但房子卖不了，只能闲置。
西苑小区位于巴彦淖尔北路高架桥边上，临近扎达盖河，小区共10栋楼，共多户居民，常住居民约多户。由于时间久远，当时的开发商已经很少有人记得。
有产权证无法交易
董先生年购买了西苑小区的二手房，当时房屋手续齐全，过户手续顺利办理。
年，因为孩子上学，董先生搬离了西苑小区。
由于小区环境和停水问题，房子出租困难，年，因为房子一直闲置，董先生决定将房子卖掉，但是找到买主后，董先生才发现房子无法过户。
董先生说，呼和浩特市不动产登记中心的解释是房屋土地有问题，无法过户。
董先生对此十分不解，小区是年建成，多数人在年就拿到“房本”，没想到时隔多年，房子出现了问题。
同样面临过户难题的还有宋女士。
年，宋女士购买西苑小区一处二手房作为婚房，当时也顺利办理过户手续。
宋女士的《中华人民共和国房屋所有权证》写明：房权证登记时间为年1月4日，土地使用权取得方式为有偿（出让）。
年，宋女士想要卖掉房子，才发现房子无法过户，也没法办理抵押贷款。
宋女士的“房本”有“房本“却没法卖房子？问题出在哪里？
年，宋女士前往当时的呼和浩特市房管局询问原因，得到的回复是西苑小区的土地还未从集体性质转变为国有性质，所以不得办理抵押登记。
后来，宋女士又到呼和浩特市不动产中心询问，得到的回复是西苑小区的问题不在遗留项目中，没有查到“落宗”信息，目前西苑小区存在的问题还未研究出解决方案。
历先生今年63岁，从年就入住小区，他一直在