呼和浩特楼市年10月第三周数据出炉，其中：一、呼和浩特楼市二手房挂牌价从元变为元，本周下跌元，持续下跌。二、呼和浩特楼市近三周在售二手房数量为套，套，套，上下震荡。
现在呼和浩特的开发商也太拼了，为了卖房，各种降价促销的招数都在用，而且呼和浩特楼市里面的那些二手房房东也跟着降价，在这种氛围之下，呼和浩特的二手房挂牌价这周跌幅比较明显。其实现在呼和浩特楼市应该是一个改善房的市场了，很多二手房房东卖房是为了去置换成更好的房子，所以呼和浩特楼市里面卖的最好的就是改善房了。
在过去的9月份里面，呼和浩特的新房房价环比只下跌了0.3%，但是呼和浩特的二手房房价环比下跌了0.6%，二手房房价的跌幅明显超过了呼和浩特的新房房价。这说明现在呼和浩特的二手房供应量太高了，而买房的人数量又不多，所以只有降价比较多，才有卖房的机会。其实对于呼和浩特的房东来说，只要是在年之前买房的人，现在就算降价一半往出卖，也依旧不亏，只是那些年才在呼和浩特买房的人，有点高位接盘。
现在呼和浩特房价下跌趋势已经形成了，后期就看房价能跌多少了。
银川楼市年10月第三周数据出炉，其中：一、银川楼市二手房挂牌价从元变为元，本周下跌6元，持续下跌。二、银川楼市近三周在售二手房数量为套，套，套，上下震荡。
现在银川房价也开始回落了，二手房房价下跌已经成为了定局了，尽管银川的新房房价看着还没有跌，但实际上开发商已经开始有降价的意图了。上周不知道银川房产中介为什么突然下架了多套二手房，然后这周又把这些下架的二手房给摆上来了，而且经过这一轮上架和下架以后，银川的待售二手房数量明显更加多了，现在已经突破了套。
整个银川的人口也只有多万，整个宁夏的人口才多万，银川对周围城市的虹吸力度比较弱，人口天花板很明显，在这种情况下，还能有4万7千套的待售二手房，已经可以充分说明银川楼市里面的投资性购房者有多少了。尽管银川的房价看着并不高，新房均价也在8千左右，二手房均价在左右，但实际上以银川的产业来看的话，支撑这个房价，还是有些吃力的。
银川楼市后期估计会慢慢的恢复平稳，二手房有价无市会非常明显，房东不降价的话，根本没有机会卖出去。
贵阳楼市年10月第三周数据出炉，其中：一、贵阳楼市二手房挂牌价从元变为元，本周下跌9元，持续下跌。二、贵阳楼市近三周在售二手房数量为套，套，套，持续增加。
去年跑到贵阳楼市抄底的炒房客，现在真是眼泪都要流出来了。去年国内楼市比较热的时候，不少外地炒房客去贵阳楼市抄底，以为贵阳房价能够大涨，毕竟贵阳房价从年的顶点1万多元，连续跌了三年，在年的时候已经跌到了9千多元，他们觉得已经到底了，而且贵阳房价的整体基数是低于其他省会城市的，但是他们没有想到贵阳房价居然还能再跌一年。
现在贵阳楼市里面看跌的情绪比较看，尤其是一些贵阳的年轻人，更是认为贵阳房价要跌到5千一平，但实际彭叔认为贵阳房价跌到7千元，就已经不错了，而且大概率贵阳房价都跌不到7千一平。贵阳的工资的确不高，但是贵阳好歹也是一个省会城市，房价还是有一定支撑力的，跌到5千的话有点夸张了。
贵阳现在是新房、二手房房价都在下跌，整体楼市比较冷，这个时候除了真正需要房子的刚需，其他的最好不要入，风险比较高。
南宁楼市年10月第三周数据出炉，其中：一、南宁楼市二手房挂牌价从元变为元，本周下跌37元，持续下跌。二、南宁楼市近三周在售二手房数量为43套，套，套，持续上涨。
现在南宁楼市越来越多的新房楼盘在降价卖房了，越到年底，开发商的资金压力就会越大，做过生意的人都知道，很多货款都是年底要结账的，南宁的新房成交量一直在下跌，开发商的回款压力会很大，在这种情况下，南宁房价很难稳得住。南宁楼市大概率会走上和昆明楼市一样的路子，而且因为南宁的经济情况还不如昆明，所以南宁房价下跌的幅度有可能还会高于昆明。
在过去的四个月里面，南宁的新房成交量连续下跌，7月份的时候还有48万，8月份的时候就只有40万，等到了9月的时候，就只有34万了，那么大家想想这个10月，南宁的新房成交量会有多少。南宁这五年来房价连续上涨，早就给南宁楼市留下了一定的泡沫。现在南宁房价回调一些，也是一个自然的去泡沫的过程。
现在南宁房价下跌才刚刚开始，一个房价连涨了五年的城市，房价不会才跌了几个月，就停止了。
昆明楼市年10月第三周数据出炉，其中：一、昆明楼市二手房挂牌价从元变为元，本周下跌17元，跌幅微弱。二、昆明楼市近三周在售二手房数量套，套，套，上下震荡。
尽管昆明楼市的那些房产中介一个劲地想要拦住昆明房价下跌的趋势，但是奈何房价上涨的时候想要拦住不容易，房价下跌的时候想要拦住更不容易，光靠一个限跌令，是无法阻拦房企降价卖房的决心，而且就算房企不降价，二手房房东也会降价卖房的。9月份昆明的新房房价环比下跌了0.7%，这个幅度很大了，二手房房价环比也下跌了0.5%，这种双跌已经很明显的说明昆明房价在跌了。
其实现在昆明楼市是在一个挤泡沫的过程中，昆明房价本来就撑不住那么高的价格，过去昆明房价能一直涨，除了棚改，还有就是外地投资客特别多，在年的时候，在昆明买房的外地人占比高达69%，光外省的就有34%，而等到现在，外省购房者就剩下了一个零头，数量大幅度减少。没有了外地投资客，光靠昆明本地，是很难撑得住昆明房价。
昆明楼市的未来还是可以期待的，但是现在的昆明房价是属于高位了，入场需要谨慎。
年乌鲁木齐楼市10月第三周数据出炉，其中：一、乌鲁木齐楼市二手房挂牌价从元变为元，本周下跌25元，持续下跌。二、乌鲁木齐楼市近三周在售二手房数量为套，套，套，持续增加。
现在乌鲁木齐房价下跌的趋势也比较明显了，尽管乌鲁木齐的房东还对乌鲁木齐房价有一定的信心，但是也架不住大部分人都不看好乌鲁木齐楼市。现在乌鲁木齐的新房市场还能靠着众多刚需购房者来勉强维持热度，而乌鲁木齐的二手房市场就没有这么好了，直接都快歇菜了。现在乌鲁木齐的二手房挂牌价连续下跌，代表着二手房市场很不景气。
在过去的9月份之中，根据统计局发布的70城数据里面，乌鲁木齐的二手房房价环比下跌了0.5%，这意味着乌鲁木齐房价的确是在下跌之中。现在乌鲁木齐楼市最大的问题是没有足够的外来人口，乌鲁木齐过去几年房价能一涨上涨，靠的主要是棚改，而不是外来购房者，现在乌鲁木齐楼市的棚改结束了，乌鲁木齐房价也就结束了。
其实以乌鲁木齐楼市目前的情况来看，乌鲁木齐房价后期下跌的概率还是会有的，只是说跌幅不一定会很大，但是大概率还会下跌。
沈阳楼市年10月第三周数据出炉，其中：一、沈阳楼市二手房挂牌价从元变为元，本周下跌13元，持续下跌。二、沈阳楼市近三周在售二手房数量为套，套，套，上下震荡。三、沈阳楼市近三周的二手房90天内成交量为套，套，套，持续降低。
现在沈阳楼市的二手房成交量在跌破套以后，仍然在不断地下跌之中，只不过不知道为什么，沈阳的待售二手房数量从原来的接近16万套，下降到了15万套。按理说沈阳楼市现在成交量这么少，待售二手房数量应该要增加才对，但是现在沈阳的待售二手房数量居然没有继续增加，也是有些奇怪。
虽然沈阳楼市有限跌令，但是沈阳房价依旧是处于下跌之中，在统计局发布的9月房价指数里面，沈阳的新房、二手房房价环比都是下跌了，尽管下跌的幅度不大，只有0.1%，但也足以说明沈阳房价的实际情况。现在沈阳楼市最大的问题还是房价已经居高不下，本地的工资水平又不高，无法对年轻人形成一股虹吸的力量，只能吸引本地的年轻人留下来，而无法吸引外省的年轻人。
按照沈阳楼市目前的发展趋势来看，沈阳房价的这波下跌还没有结束，后期房价大概率还会继续下探，尤其是一些普通的二手房，有可能最后的成交价会比二手房挂牌价低30%以上。
长春楼市年10月第三周数据出炉，其中：一、长春楼市二手房挂牌价从元变为元，本周下跌15元，持续下跌。二、长春楼市近三周在售二手房数量为套，套，套，持续降低。
看来现在还真有不少人在长春楼市里面去抄底，长春前段时间释放出来的利空消息对长春楼市还是有用的，至少说长春房价下跌的趋势没有那么明显了，并且不知道是长春房产中介在下架长春的待售二手房，还是长春的房东自己下架二手房，这段时间长春的待售二手房数量在不断的减少，这也算是长春楼市的一个利好了。
现在长春楼市里面有部分购房者认为长春房价已经跌到底了，开始进入长春楼市抄底，这些人是现在长春楼市的购房主力。长春楼市靠这些人去买房，也是很难坚持久的，毕竟长春楼市新房库存量还是很高，光靠这些人已经是很难托住长春楼市了。其实现在在长春楼市里面买房人，最好是不要抱着投资的心态去买房，而是应该更加的侧重于自己的真实需求，想要在长春楼市里面靠买房难赚，难度太高了。
目前来看长春的新房楼盘降价有可能还要持续一段时间，购房者也不用心急，可以货比三家，多看看，还是可以选到自己的想要的房子。
哈尔滨楼市年10月第三周数据出炉，其中：一、哈尔滨楼市二手房挂牌价从元变为元，本周下跌19元，持续下跌。二、哈尔滨楼市近三周在售二手房数量为套，套，套，持续上涨。
哈尔滨楼市现在也太冷了，新房和二手房的房价都在下跌之中，根据统计局发布的70城房价指数来看，哈尔滨新房房价环比下跌0.9%，二手房房价环比下跌0.7%，这两个下跌的幅度都比较高，这明显说明哈尔滨楼市的热度非常低。其实在这种情况下，哈尔滨楼市出台了前段时间的救市*策也是可以理解的，如果再这么跌下去，哈尔滨房价有可能还真会跌到6千一平。
现在哈尔滨楼市最大的问题是没有一个价值上的认可，也就是大家都认为哈尔滨楼市没有投资价值，而一个没有投资价值的楼市，它的房价自然就会下跌得比较多，回归到房子本身的居住属性之中，另外哈尔滨房价也没有相应的支撑点，整个哈尔滨底下的那些地级市，房价都比较低，那些城市的年轻人想要到哈尔滨来定居，就算把老家的房子卖掉，也凑不到哈尔滨的首付钱，这也是哈尔滨楼市这么冷的一个原因。
哈尔滨房价有可能还会继续下跌，只是幅度不一定会那么高而已。
厦门楼市年10月第三周数据出炉，其中：一、厦门楼市近三周在售二手房数量为套，套，套，上下波动。二、厦门楼市近三周的二手房90天内成交量为套，套，套，持续减少。
现在厦门楼市的二手房市场算是彻底冷下来了，尽管这是因为一些特殊情况，才导致的厦门二手房成交量减少，但这对厦门楼市来说，还是影响到了厦门房东的信心。根据统计局发布的70城房价指数里面，厦门的二手房房价环比下跌了0.2%，终结了厦门二手房房价环比上涨10个月的记录，也标志着厦门楼市这一轮的上涨结束了。
其实厦门房价已经是国内第四高了，紧追着北京、上海、深圳，尤其是厦门岛内的房价，更是让人高不可攀，二手房均价10万一平的小区都有不少，而这些价格哪怕是在北京、上海、深圳，也依旧可以买到改善房了。厦门楼市上个月遭遇到了意外情况，导致新房成交量仅为套，环比下跌了70.24%，二手房成交量为套，环比下跌了60.64%。
厦门楼市最害怕的调控*策应该就是二手房指导价，以及房地产税了，这两个*策不管哪一个用在厦门楼市身上，都能让厦门房价来一波下跌。
有事问彭叔